协议离婚后对方不履行财产分割约定该如何维权

那天快下班，电话响了。林女士声音发紧，说离婚证领了三个月，前夫还赖在协议里约定归她的房子里，锁也换了。她问我，协议都签了，民政局也备案了，他怎么还能反悔。

我干离婚案子这些年，这种电话接得不少。很多人把离婚协议当成法院判决书，觉得白纸黑字加民政局备案，对方不照做，法院就能直接封房抓人。真不是。离婚协议是你们之间的合同，有约束力，但不是执行依据。执行局认的是判决书、调解书、仲裁裁决、公证债权文书这些。对方不履行，你得先到法院告，把协议变成判决或调解书，再申请强制执行。

林女士的协议写的是，房子归她，她给前夫四十万补偿，分两年付清。前夫在离婚后三十天内搬走，并配合过户。她按时付了第一笔二十万，前夫却不动。今天说没找到房，明天说补偿款太少。她去吵过，也报过警，警察说这是民事纠纷，让他们去法院。

我让她先别换锁，别搬东西，别动手。这些动作看着解气，容易把有理变成没理。我让她做几件事。把民政局备案的离婚协议调出来。把付款凭证、聊天记录、通话录音整理好。给前夫发一份书面催告，写清楚要求他多少天内搬离并配合过户，用快递寄，保留底单。然后查房子有没有抵押、查封，有没有被挂出去卖。

她查完吓一跳，前夫真在网上挂了房源。我们赶紧起诉，案由是离婚后财产纠纷，同时申请财产保全，把房子查封了。开庭时前夫说协议是被逼签的。法官让他拿证据，他拿不出来。法院判他按协议履行，