工程款拖欠如何收集有效证据并主张优先受偿权

前年腊月，老魏来找我，棉袄上全是灰，手冻得通红，从怀里掏出一张皱巴巴的结算单。他带着十几个老乡给一个楼盘做水电，活干完两年了，开发商和总包互相推。总包说开发商没给钱，开发商说总包没干完。老魏问我，是不是只能天天去堵门。我说堵门解决不了，弄不好还把自己搭进去。你要做两件事，把证据拢起来，把优先受偿权在期限内抓住。后来这个案子我们帮他理了三十多页材料，在工程所在地法院起诉，诉请里写了优先受偿权，也申请保全了开发商几套没卖的房子。过程不轻松，但最后调解拿回了大头。老魏后来跟我说，早知道证据这么重要，当初就不该把签证单随手扔在工棚里。

工程款拖欠跟借钱不还不太一样。借钱往往一张借条就够，工程款是一串事：谁跟谁签的合同，干了哪些活，增加了多少，谁签的字，结算了没有，该什么时候付钱。很多老板吃亏，不是没干活，是干完活手里只剩一张嘴。你去找甲方，对方一句“工程量没确认”，你就卡住了。所以别嫌麻烦，从进场那天起，就要有留证据的习惯。

拿合同这块来说，施工合同、补充协议、中标通知书、开工令、竣工报告，这些纸别乱放。合同里要看清付款节点，比如基础完工付多少，主体封顶付多少，验收后付多少。没有合同，哪怕是口头约定，也要想办法补。微信里把工程范围、单价、总价、付款时间问清楚，让对方回一句“对”或者“按这个来”。电话录音也行，开头把身份、项目、金额、时间说清楚。对方不认，录音至少能帮法官了解当时怎么谈的。

干活过程中的证据，往往比合同还管用。签证单、设计变更单、工程量确认单、监理例会纪要、施工日志、现场照片视频，都是证明你干了多少活的材料。签证单只有你自己签字，对方没盖章，效力就弱。能让项目经理、监理、现场负责人签字，就尽量签。送货单要写清规格、数量、单价，收货人签字。工人工资表让工人签字按手印，留身份证复印件。材料采购单、租赁合同、银行流水，也一并收好。微信聊天记录别删，原始手机保留，不要只截屏。录音不要剪，剪过的录音容易被打