协议离婚后对方不履行财产分割约定如何起诉

上个月，王姐来找我，手里攥着离婚证和一张离婚协议，纸都揉皱了。她说，他答应给我八十万补偿款，房子也配合过户，可离婚半年了，钱一分没见，电话不接，微信拉黑。我能不能直接去法院执行他？我问她，你手里是民政局留档的离婚协议，还是法院的判决书？她说是协议。我说，那不能直接执行，得先起诉。

我干离婚案子这些年，这种场面见得太多了。很多人以为，只要在民政局签了字、盖了章，对方不履行，法院就能直接收拾他。不是这么回事。离婚协议在民政局留档，只证明你们确实离了，也证明你们当时对财产、孩子、债务有过约定。它不像法院判决书、调解书，执行局不认。对方不按协议给钱、过户，你得先让法院判，判完他不给，才能申请强制执行。

王姐的协议写得还算清楚，男方三个月内支付八十万，房子归男方，男方配合把另一套小房子过户给王姐。可男方拖着不办，还说，你告去，我没钱。我让王姐先别吵，把材料翻出来。离婚证、离婚协议、聊天记录、催款短信、通话录音、房产证复印件、男方的身份证号，能找到的都留着。没有身份证号，立案会卡住，得找律师去调，或者申请法院调查。

接下来是去哪个法院。一般去被告住所地法院，也就是他户籍地或者经常居住地。如果争议核心是房子过户，有些法院要求去房子所在地。拿不准，先打法院立案庭电话问清楚，别跑冤枉路。诉讼时效也得看，协议约定了给钱时间的，从到期那天起三年。别觉得离婚证在手，什么时候告都行。拖久了，对方一句过了时效，你就被动了。

起诉状不用写得多花哨，把谁告谁、要什么、为什么写明白。请求一般有这几项，判令对方继续履行离婚协议，支付补偿款多少，协助办理某房屋过户，支付逾期利息或者违约金，诉讼费由对方承担。协议里写了违约金的，可以主张，但太高法院可能调低。没写利息的，可以按资金占用损失主张，法院会酌定。

立案之后，如果发现对方要卖房、转存款，赶紧申请财产保全。查封房子、冻结账户，别等判完，人财两空。保全要担保，可以买保全保险。这个动作很关键，很多人输就输在动作慢。对方把房子卖了，买家又是善意取得，你拿着判决也只能要钱，要不到房。

开庭时对方不来，法院可以缺席判。送达会花时间，公告送达要三十天。判了以后，他还不履行，你拿着生效判决去申请执行。执行局会查银行卡、微信、支付宝、房产、车辆、股权，还能