打开手机，扫一扫二维码
即可通过手机访问网站
干了十几年调解咨询的活儿，我经手最多的就是合同上的“扯皮”事儿。今天不说别的，咱就聊聊这白纸黑字的合同，一旦有人不按上面写的来，到底算谁违约？万一真违约了，这账又该怎么算？我讲几个真事，大家一听就明白。
前阵子，老王愁眉苦脸地来找我。他是个包工头，接了个小厂房装修的活儿，合同签得明明白白：工期两个月，完工验收后一周内付清全部工程款。老王带着兄弟们紧赶慢赶，提前一周干完了。可验收完后，厂房的老板李总，今天推明天，明天推后天，愣是拖了仨月没给钱。老王问我：“李总这算不算违约？他老说资金周转不灵，这也能当理由？”
我跟老王说：“白纸黑字写着‘验收后一周内付清’，超了一天，那就是违约。资金周转不灵是你李总自己的经营风险，不能当成不履行合同的‘免罪金牌’。”认定违约，第一步就是看合同里怎么约定的。说好什么时候给钱、什么时候交货、干成什么样，没做到，又拿不出法定的免责事由（比如天灾、政策变化这种谁也预料不到的），那这违约责任，基本就跑不了。
那违约了，具体要怎么赔呢？这就有讲究了。老王的合同里写了一句：“若甲方逾期支付工程款，每逾期一日，按欠款总额的千分之一支付违约金。”这就是“约定违约金”。我帮老王算了一笔账，三十万的工程款，拖了90天，光这一项违约金就是两万七。这是有明确约定的情况，法院一般会支持。
但很多人签合同不注意这一条。我遇见过一个小供应商，给一家饭馆长期供粮油，合同就简单一页纸，啥违约金都没提。结果饭馆欠了十万货款半年多不给。他去起诉，除了要回十万本金，还能主张什么呢？这时就要看“实际损失”了。他为了要账，跑来跑去的车费、误工费，如果有证据，比如打车发票、请假证明，可以一并主张。更重要的是，他可以主张这十万块被占用半年的“利息损失”，这个利息，法律上通常参照当时银行贷款市场报价利率来算。虽然没违约金，但这些实实在在的损失，违约方也得赔。
这里有个大坑我得提醒各位：违约金不是你想写多高就多高。有人为了吓住对方，写“违约罚一百万”，其实可能没用。法律规定，如果违约金过分高于造成的实际损失（一般超过损失的30%就可能被认定为“过分高于”），法院可以应违约方的请求，适当调低。所以，定个合理的数额，既能让对方重视，又能在法庭上站得住脚，这才是关键。
还有种情况更麻烦，就是违约造成的损失不光在钱上。比如，你租了个临街铺面准备开早餐店，合同签了五年，钱也交了。结果房东转头把房子又租给出价更高的人，硬把你赶走。你这店开不成了，前期投的装修、买的设备、招的员工怎么办？这时候，你不仅可以要回租金、押金，主张违约金，还可以要求赔偿你为了开店投入的装修损失、甚至是你预期的开业后能赚到的利润损失。当然，预期利润这个数不好算，需要你拿出充分证据，比如周边同类型店的流水、你做的市场预算等，去说服法官。
说到证据，这可是所有经济纠纷的“命根子”。甭管你说得多么在理，法官认的是证据。合同原件、付款的银行流水、沟通的微信记录（一定要完整，别只截对自己有利的几句）、催款的快递单、现场的照片视频……这些材料，从合作一开始就得有意识地理顺、保存好。很多人吃亏就吃在凭人情、信口头承诺，到最后啥凭证没有，空口白话，官司打得憋屈。
问：合同里没写违约金，对方违约我就不用怕了？ 答：可千万别这么想。合同里没写违约金，不代表对方违约不用负责。你依然可以要求他继续履行合同（比如把该给的货给了），或者赔偿你的实际损失。这“实际损失”就包括上面说的利息、追债成本等等。只不过，你需要自己花力气去证明这些损失确实发生了，而且和对方的违约有直接关系。
问：对方公司耍赖，说自己没钱赔，起诉有用吗？ 答：起诉绝对有用。官司赢了，拿到生效的判决书，你就拥有了法律强制执行的依据。对方公司账户、车辆、房产、机器设备，都可以成为被执行的对象。他公司账上现在可能没钱，但不可能永远没钱，一旦有资金进入，法院就可以直接划扣。他要是故意转移财产，还可能被列入“老赖”名单，法定代表人出行、消费都会受限。法律这把“尚方宝剑”，你得先拿到手里。
问：打这种合同官司，要花很多钱和时间吗？ 答：费用主要是法院的案件受理费（诉讼费），这个钱根据你主张的金额按比例收取，并不算高，而且判决后通常由败诉方承担。时间上，普通程序一般六个月内审结。听起来不短，但比起你自己无休止地打电话、上门讨要，耗尽心力还拿不回钱，走法律程序是一条更确定、更有终点的路。很多债务人不怕你闹，但怕法院的传票和判决。
扫码联系客服
