财产分割实务解析如何避免纠纷保护个人财产

那天，一位大姐红着眼睛冲进我办公室，手里攥着几张银行流水单直发抖：“他背着我卖了车，钱全转到他妈名下了！这日子没法过了，我伺候老小十几年，到头来连买菜钱都要看他脸色。”她边说边抹泪，那种被掏空的感觉，我太熟悉了。这些年接待的当事人里，十个有八个都在财产分割上栽过跟头——有人离婚后才发现对方偷偷抵押了婚房，有人因为搞不清婚前婚后财产白白损失半辈子积蓄。

就拿上个月处理的一桩案子来说。小两口开餐饮店起早贪黑攒下三套房，离婚时男方咬定店铺是他婚前注册的，女方一分钱别想拿。那姑娘蹲在调解室角落掉眼泪：“店里账本全在他手里，我连每天营收多少都不知道。”后来我们带着她翻箱倒柜找转账记录，发现婚后店面扩建的装修款是从女方账户划走的，采购设备的发票也混在孩子的作业本里。靠着这些零碎证据，最终法院认定店铺属于共同经营，女方分到了应得的份额。

很多朋友觉得离婚分财产就是抢存折抢房本，其实最要紧的是摸清家底。有对夫妻闹离婚时，丈夫把二十万定期存款转成理财保险，受益人写成老母亲。妻子直到开庭才从银行流水里看出猫腻——那笔钱在离婚前三个月被他分五次取现又存入新账户。幸亏她留了个心眼，提前把近几年流水都打印了，要不然这钱就像煮熟的鸭子飞没了影。

常见问题解答：

问：婚前个人买的房，婚后一起还贷款，离婚时怎么算？ 答：这就像俩人合租你买的房子，你出的首付算你的，但每月租金（贷款）是共同出的。分割时先把你首付和婚前还贷部分刨出来，剩下的增值部分按出资比例切。

问：对方把工资卡挂失，把钱取光了怎么办？ 答：立刻让银行出具账户冻结证明，带着结婚证去法院申请财产保全。去年有个当事人就是靠这招，把丈夫转给第三者的五十万追了回来——只要钱还在对方名下，哪怕转到天涯海角也能查得到流水轨迹。

问：父母给我们买的婚房，离婚时算谁的？ 答：关键看房本写谁名和付款方式。要是全款买房登记在你名下，这就是你的个人财产；如果是婚后父母出首付小两口还贷，那首付算赠与，贷款部分得俩人平分。我经手过最冤的案例是，老人掏空积蓄给儿子买房，结果儿媳离婚时分走一半，就因为房本写了小两口名字。

问：发现对方偷偷卖夫妻共有的车怎么办？ 答：赶紧收集交易合同、转账记录，带着车辆登记证去法院告他恶意转移财产。去年帮个大姐处理过类似情况，她丈夫把车贱卖给亲戚，我们通过评估车辆实际价值，最终让买方补足了差价。

这些年看过太多人在财产分割时吃哑巴亏，其实只要提前把房产证、银行流水、投资凭证理清楚，离婚时就能少走很多弯路。有位客户在咨询时就把夫妻名下所有资产做了张表格，连淘宝购物记录都截了图，后来谈判时对方看见厚厚一沓材料当场就松了口。记住，家产不是抢来的，是算明白的。