起诉离婚：法律视角下的婚姻破裂处理与风险防范

哎呀，说起离婚这事儿，真是家家有本难念的经。前些日子，我接待了一位女士，她眼圈红红的，说着说着就哭了。她说和丈夫分房产的时候，对方死活不肯放手，还把房子抵押了出去。这可怎么办啊？看着她那无助的样子，我就想起自己多年办理离婚案件时遇到的种种情况。

分房产：一场没有硝烟的战争

房产是离婚纠纷中的一大难题。就拿我遇到的这位女士来说吧，她原本以为离婚后能分得一套房子，没想到丈夫竟然把房子抵押出去，这让她顿时感到非常无助。那么，在分房产这个问题上，我们应该怎么做呢？

首先，明确房产的归属

离婚时，首先要明确房产的归属。如果房产是夫妻共同财产，那么应该按照夫妻双方的贡献和实际情况进行分割。如果房产是婚前财产，那么一般归原所有人所有。

其次，避免踩坑

在分房产的过程中，有一些常见的误区需要避免。比如，有些人认为离婚时应该把房子卖掉，再平分钱款。其实这样做可能会导致税费增加，不如直接分割房产来得划算。

最后，提前准备什么

为了更好地保护自己的权益，在离婚前，你可以提前做一些准备：

1. 收集房产证明材料，如房产证、购房合同等；
2. 了解房产的市场价值，以便在分割时有一个合理的参考；
3. 寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到充分保障。

常见问题解答

1. 离婚对方不露面怎么办？

如果对方不露面，你可以通过公告送达的方式，即在报纸上刊登离婚起诉公告，公告期满后视为送达。

2. 孩子想跟我但他家条件好怎么办？

孩子的抚养权归属，法院会根据孩子的利益和双方的情况进行判决。如果对方家条件好，但孩子愿意跟你生活，你可以提供相关证据，争取孩子的抚养权。

3. 离婚协议谈不拢怎么办？

如果离婚协议谈不拢，可以申请法院调解或直接起诉离婚。法院会根据法律规定和实际情况，公正地处理离婚事宜。

总之，离婚是一件复杂的事情，涉及到财产、子女、情感等多个方面。在处理离婚纠纷时，一定要保持冷静，寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到充分保障。