分房子分车，最难分的其实是这些年一起攒下的“糊涂账”

这些年我坐在办公室里，听得最多的开场白不是“我要离婚”，而是“律师，我们家那套房子怎么分才算公平？” 说这话的时候，有的人咬牙切齿，仿佛对方多分一平米都是天大的不公；有的人茫然无措，根本不清楚家里到底有多少钱、多少债。分财产这事儿，像极了把一锅炖了多年的浓汤，硬要分清楚里面每颗盐、每滴油是谁放的，谈何容易。

我印象很深的一位当事人，叫王姐。她和丈夫闹离婚，两个人情绪都激动。一见面，她就拍着桌子说：“家里两套房，大的是他爸妈付的首付，小的是我们婚后一起买的，这肯定得一人一套才公平！”可一细聊才发现，大房子虽然首付是公婆的，但近二十年的贷款，全是夫妻俩工资卡里扣的。小房子呢，首付里有一部分是她婚前卖了自己小公寓的钱。这锅汤，早就你中有我、我中有你了。最后，我们花了大量精力去梳理十几年的银行流水、还款记录，才把这笔“糊涂账”勉强算清。算清楚“有什么”，永远是公平分割的第一步，也是最耗神的一步。

法律上讲的“夫妻共同财产”，说白了就是你们结婚后，两个人（或家庭）一起挣的、一起攒的。工资奖金、做生意赚的钱、哪怕是一起买的基金涨了，都算。很多人容易迷糊的地方在于：只看东西在谁名下，不看钱是哪儿来的。 比如，男方婚前全款买了辆车，婚后一直开，这车还是他的个人财产。但如果这车是婚后用他工资买的，哪怕只写了他一个人的名字，那也是共同的。再比如，房子是男方父母在婚后“赠与”小两口的，只要没白纸黑字说只给男方一个人，法律通常也认定为是给夫妻俩的，算共同财产。

最容易“踩坑”的环节，往往是“找不全”和“估不准”。有些人只知道家里有存款、有房，却忘了配偶可能私下买了股票、投了朋友的公司，甚至用共同财产在另一个城市买了套小公寓。等真要分了，对方一句“这是我个人投资，跟你没关系”，你就傻眼了。我经常跟当事人说，在感情还没彻底破裂、对方还无防备的时候，就要有意识地了解家庭整体财务状况。 不是让你去“算计”，而是对自己和家庭的未来负责。知道家里有几个账户、主要投资在哪些方向、有没有外债，这些信息至关重要。

还有“估不准”。你说那家一起经营的小店值30万，他说顶多值10万，怎么算？除了一起找第三方评估，没有更好的办法。尤其是公司股权、知识产权这些“看不见摸不着”的资产，更需要专业评估。别为了省评估费，最后在分割比例上吃大亏。

几个你心里可能正打鼓的问题，我唠两句：

1. 对方偷偷把存款转走了，我是不是一分钱都要不回来了？ 别慌，也没那么容易。银行转账都有记录，这叫“转移、隐匿夫妻共同财产”。在打官司的时候，你可以申请法院去查对方一定时期内的银行流水。如果查实他确实在闹离婚前后有大额不正常的转出，法院在分割财产时，完全可能判决让他少分甚至不分这部分钱。关键是你得向法官提供线索，比如对方哪个银行的卡可能有问题。

2. 房子是公公婆婆出钱买的，写的我俩名，离婚我有份吗？ 有很大可能有份。前面说了，婚后父母出钱，只要没特别说明是只赠与给自己子女的，法律上一般视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。分割时，法官会考虑出资来源、还贷情况、结婚年限等因素来判决，不一定是对半切，但你主张份额是完全有法律依据的。

3. 他/她婚前自己买的房子，婚后我们一起还贷款，这怎么算？ 这是最典型的情况。房子本身还是他/她的个人财产，离婚时房子归他/她。但是，婚后你们共同还贷的那部分钱，以及对应的房屋增值部分，属于共同财产，他/她是需要补偿给你一半的。计算起来有点复杂，但这是你应得的。

4. 外面欠的债，我要一起还吗？ 这是个大坑！原则是：看债务是不是用于“夫妻共同生活或共同经营”。如果是他/她个人挥霍、赌博欠的债，你没签字也没事后追认，那不属于夫妻共同债务，你不用还。但如果是为家里买房、孩子上学、共同做生意借的，哪怕你不知情，也可能被认定为共同债务。所以，一定警惕对方在离婚前突然冒出来的“巨额债务”。

说到底，财产分割不是数学题，它掺和着感情、付出、委屈和未来。我的建议永远是：先尽量心平气和地谈，谈之前自己心里要有本明白账。 如果谈不拢，就让法律来当这个“秤”。而你要做的，就是尽可能把“秤”两边的砝码（证据）摆清楚。